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最短命經適房


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最短命經適房

2009年11月,雲南省昆明市第二農場381戶職工集資修建的13棟經濟適用房在取得各項合法手續後動工。按照計劃,這些經濟適用房本應該在2010年9至10月份開始安裝門窗,11至12月份進行綠化和道路建設,春節時,職工們就可以搬進新家。但是,隨著政府規劃的改變,一紙拆遷令,剛剛搭起框架就面臨拆遷的命運,這13棟經濟適用房也由此被稱為「最短命經適房」。目前由於職工們的阻止,拆除工作已經暫停。

381戶工人沒房住 每戶集資12萬元建新樓

位於矣六街道辦事處的昆明市第二農場又稱跑馬山實業總公司,1956年成立時是國有企業。2005年,國有資本退出,改制成民營股份化企業,有員工811人。

昆明市第二農場的老職工張強(化名)說,1956年,自己的父輩和祖父輩響應政府號召,從家裡牽著奶牛去入股公私合營,城區的房子也因此被併入二農場,這期間,昆明市第三、七乳畜合作社也被二農場合併。當時的二農場沒有什麼硬體設施,到處是亂墳,新來的工人只能幾戶合租在附近農民的房子裡。經過大夥多年的努力,二農場後來蓋起了土基房,但很多工人原來在城裡的房子卻漸漸地換了新的主人。

二農場曾經是西南地區唯一一家獲得國家質檢總局生產許可證的奶製品單位,也是雲南省農業產業化龍頭重點企業。但是,就是這樣的一家老字號企業,卻仍有381戶工人沒有自己的房子。58歲的吳永珍和68歲的石偉華就是其中之一。他們說,自己十幾歲的時候就來到這裡,幾十年來,一家人都是住在棚戶區里,一直沒有自己的房子,「棚戶區里連個廁所都沒有。」

2009年,在該廠領導層的倡議下,381戶工人每戶集資12萬元,建起了12棟6層、1棟3層高的經濟適用房。這13棟房子一共有398戶,跑馬山實業總公司黨委書記王洪介紹,多建設的17戶,主要是考慮公司未來的發展。

新房還未分 卻面臨政府拆遷

據了解,這批經濟適用房取得了規劃、建設等部門的各項合法手續。2009年10月10日,跑馬山實業總公司獲得了經濟適用房建設許可證,新房於去年11月8日動工。很多工人還記得,動工那天,工地上還放起了炮仗,很多老職工喜笑顏開。這裡每套房子的面積在88平方米左右,按照計劃,這些經濟適用房本應該在2010年9至10月份開始安裝門窗,11至12月份進行綠化和道路建設,春節時,職工們就可以搬進新家。但是,隨著政府規劃的改變,這些還未建好的新房,便面臨拆遷。

「這是最短命的經濟適用房。」2010年12月20日中午,張強(化名)站在昆明市第二農場那些還沒有完工的經濟適用房的廣場上,說話的語氣有點激動。

跑馬山實業總公司黨委書記王洪介紹,2010年5月,廠里接到了拆遷通知,那些還沒有完工的經濟適用房,不得不停止建設。「我當時提出了我們的困難,這裡要拆遷,我們的廠區搬到哪裡去?我們的老員工,工作怎麼辦?他們今後的生活怎麼辦?」

由於房屋還沒有完全建成,所以,公司暫時沒有分房到戶,但由於房屋的所有權實際上歸員工所有,作為領導的王洪,既得不到拆遷辦的理解,也得不到職工的支持,「拆遷辦的說我不支持他們的工作,職工們說我不為他們說話,我兩頭為難。」他說,這13棟房子就好像廠里的孩子,現在可能要夭折,他十分心痛,「它們可能是世界上最短命的經濟適用房。」

職工不滿拆遷方案 拆遷隊施工受阻

在補償標準上,矣六街道辦事處拆遷辦採取了回遷和貨幣補償兩種方式,貨幣補償是4500元/平方米。拆遷辦工作人員介紹,這個標準和市場價只有10%的浮動。另外,針對40戶棚戶區,拆遷方也給出了相應的救助方案。

12月19日,雲南康辰拆遷公司的挖機開進了小區,對一棟房屋進行拆除,導致其6樓損毀。第二農場的職工們聞訊紛紛前來,由於職工們的阻止,拆除工作不得不暫停。康辰拆遷公司的一名負責人介紹,拆遷戶的阻撓給他們帶來不少損失,「我請一名農民工,每天就要120塊,即使他們閒著,我們也要照付工資,每天就是3萬。」20日一整天,一些拆遷工人只能在小區里百無聊賴地抽菸。

20日中午,矣六街道辦事處、拆遷方與跑馬山實業總公司的職工就此事進行協商。職工們根據國土資源部和農業部於2008年聯合頒布的《加強國有農場土地使用管理意見》第三條,要求解決自己的長遠生計問題。此條規定稱,對擬收回的國有農場土地使用權,在依法報批前,必須將擬收回土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告示該農場和所涉及的職工。這次協商,並未取得實質進展。參與協商的官渡區委會相關負責人表示,如此好的補償標準依舊遇到了拆遷難題,根源還是在於農場貧、收入低,部分職工希望以此獲得更多利益。「為什麼新車換舊車還是換不過來?原來他們是桑塔納,現在要的是奔馳。」

已有262戶 簽訂拆遷同意書

職工們承認,自己之所以阻止拆遷,主要還是因為補償太低,「原來我們住30-40平方米的房子,這樣的補償,我們根本買不起房子。」他們說,在拆遷協議都沒有簽訂、職工的戶數沒有確定的情況下,拆遷行為涉嫌違規。

拆遷方表示,矣六片區近50家單位的拆遷都很順利,「政策到位,補償到位,我們仁至義盡,他們是心理不平衡,想著一夜暴富。」

一名負責人介紹,拆遷工作一直在合理合法地進行,拆遷方也沒有任何強拆的行為,前日挖機所損毀的房屋,其實已經是職工簽字同意拆遷的房子,「已經有262戶簽訂了拆遷同意書,其中有貨幣補助的,也有回遷的,有100戶左右是沒有落實到自己具體是那間房子的,但這是他們的內部問題。」

這名負責人表示,根據每棟房子24戶計算,現在拆遷方有權利拆除9棟房子。「我們暫緩拆遷,繼續到他們家裡做思想工作,萬一最終進行不下去,再向上級匯報。但不管怎麼說,框架和大方向的東西,我們不可能突破。」

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暫無。


分類:新聞

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